real estate menu left
real estate menu right

Услуги

Регистрация договора аренды недвижимого имущества, земельного участка, квартиры | Печать |

Наиболее востребованные виды регистрации договора аренды (субаренды) недвижимости:

  • Регистрация договора аренды недвижимого имущества;
  • Регистрация договора субаренды недвижимого имущества;
  • Регистрация дополнительного соглашения к договору аренды недвижимого имущества;
  • Регистрация расторжения договора аренды недвижимого имущества;
  • Регистрация договора аренды земельного участка;
  • Регистрация договора аренды квартиры.

 

Стоимость регистрации договора аренды недвижимого имущества (земельного участка, нежилого помещения, в том числе квартиры):

Наименование

Стоимость (руб.)

Регистрация договора аренды земельного участка физическим лицам или юридическим лицам

9500

Составление договора аренды земельного участка физическим лицам или юридическим лицам

2500

Регистрация договора аренды нежилого помещения физическим лицам или юридическим лицам

9500

Составление договора аренды нежилого помещения физическим лицам или юридическим лицам

2500

Регистрация договора аренды квартиры

9500

Составление договора аренды квартиры

2500

 

Срок регистрации договора аренды (субаренды, дополнительного соглашения, расторжения) нормативно установлен в 1 (один) месяц с момента принятия документов регистрирующим органом.

Государственная пошлина за регистрацию договора аренды недвижимости и услуги по получению документов БТИ и кадастрового плана земельного участка в указанную стоимость не включены.

 

Государственная пошлина за регистрацию договора аренды (субаренды) недвижимости:

  • юридические лица – 15 000 рублей;
  • физические лица – 1 000 рублей.

 

В наши услуги по регистрации договора аренды недвижимости включено:

  • Первоначальная оценка представленных Вами документов на предмет возможности регистрации договора аренды недвижимого имущества;
  • Подготовка необходимых документов для проведения уполномоченным органом технической инвентаризации;
  • Оформление пакета документов, необходимого для государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества;
  • Представление документов на регистрацию, сопровождение и государственная регистрация договора аренды (субаренды, соглашения) в Федеральной Регистрационной Службе, получение зарегистрированного договора аренды (субаренды, соглашения).

 

Список документов необходимых для регистрации договора аренды (субаренды) недвижимости:

  1. Договор аренды имущества с актом приема-передачи в количестве, равном числу сторон договора и один экземпляр для регистрационной службы;
  2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности;
  3. Документы, указанные в свидетельстве как основания;
  4. Кадастровый паспорт, экспликация, справка о стоимости, при нотариальном заверении договора аренды;
  5. Нотариальное согласие супруга/супруги на совершение сделки, если одна из сторон договора является физическим лицом;
  6. От юридических лиц: уставные документы в нотариальных копиях (свидетельства ОГРН, ИНН/КПП, устав, учредительный договор/договор об учреждении, приказ о назначении руководителя), выписка из ЕГРЮЛ (срок действия не более 30 дней со дня выдачи), решение/протокол о совершении сделки, квитанция об оплате государственной пошлины.

 

Аренда недвижимого имущества является одним из видов пользования недвижимостью за определенную арендную плату за пользование арендованным имуществом. Субъекты арендных отношений: арендодатель (предоставляет имущество в аренду), с одной стороны, и арендатор (принимает предоставленное имущество на праве аренды), с другой стороны. Арендные отношения между арендодателем и арендатором недвижимого имущества начинаются с момента заключения договора аренды, который в соответствие с действующим российском законодательством должен быть заключен в простой письменной форме и содержать существенные условия: предмет договора, срок действия, порядок расчетов, права и обязанности сторон договора. Неотъемлемым приложением к договору аренды недвижимого имущества является акт передачи (сдачи-приемки) арендуемого имущества.

В случае заключения договора аренды на срок более года, то необходимо зарегистрировать такой договор аренды недвижимости. При отсутствии в договоре срока аренды, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и также подлежит государственной регистрации.

Согласно положениям Гражданского кодекса Российской Федерации – государственная регистрация договора аренды недвижимого имущества, является обязательной для договоров заключенных на срок более 1 года. Долгосрочный или бессрочный договор аренды недвижимости считается правомочным, а арендатор приобретает право пользоваться арендованным имуществом и иными правами согласно заключенному договору аренды, только с момента государственной регистрации договора аренды в Федеральной регистрационной службе с внесением записи в Единый Государственный Реестр Прав.

По установленным правилам обязанность по регистрации договора аренды недвижимости возлагается на арендатора недвижимого имущества, а регистрация договора аренды квартиры – на хозяина квартиры. К заявлению в Управление Федеральной Регистрационной службы надо приложить заключенный договор аренды, дополнительные документы и оплатить государственную пошлину за регистрацию договора аренды недвижимого имущества.

Все изменения в зарегистрированный договор аренды недвижимости, в том числе расторжение договора аренды, также подлежать обязательной государственной регистрации в уполномоченном органе.

По истечении срока действия договора аренды недвижимого имущества (земельного участка, квартиры, здания), в том числе при расторжении договора аренды, арендатор обязан вернуть арендодателю имущество независимо от оснований прекращения договора. Стороны по договору аренды обязаны обратиться в регистрирующий орган за государственной регистрацией соглашения о расторжении договора аренды недвижимости, представив необходимые документы.

За подробной информацией и бесплатной консультации по вопросу регистрации договора аренды звоните нашим специалистам по телефонам: 8 (499) 340-75-19 (офис менеджер).

 


Работает на Joomla!. Designed by: Grounded WordPress Template  Valid XHTML and CSS.